La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.
a) Il est convenu qu’en cas de désistement du locataire :
– à plus d’un mois avant la prise d’effet du bail, le locataire perd les arrhes versées,
– à moins d’un mois avant la prise d’effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l’équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
b) Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
c) Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués, la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. .
d) Le dépôt de garantie est maintenu contre toute casse et dommages qui pourraient être causés par le locataire à la maison, aux meubles ou objets du bien loué.
Les montants dus seront déduits du dépôt de garantie et la différence retournés au locataire. Si cette somme est insuffisante, le locataire reste redevable de la différence.
e) Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande. sauf s’il n’y a pas de raisons raisonnables pour le propriétaire ou son représentant à visiter les locaux. Si un tel motif est survenu, le propriétaire ou son représentant doit informer et expliquer la situation au locataire au moins 24 heures avant la visite prévue.
f) Sont inclus dans le prix de la location, le nettoyage du jardin et de la piscine, la consommation d’eau et d’électricité dans la mesure d’une consommation normale. Le ménage de la maison pendant la location restera à la charge du locataire.
